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新房裝修，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)做過防水，業(yè)主還要不要做？相信很多第一次裝修的業(yè)主朋友們都會被這個問題困擾。今天就針對這個困惑，雷邦仕防水涂料廠家來跟大家說道說道。

精裝修防水，首先，如果你新房交房的時候，是精裝修，水電、廚衛(wèi)墻地磚都做好了的，而你又不想換掉，那就不重新做。那么，防水的質(zhì)保期就是由開發(fā)商負責的。

但是！根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定:在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期；

4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

劃重點：開發(fā)商對防水的保修期是5年，交房5年后出現(xiàn)漏水的需業(yè)主自行承擔！

除此之外，有些開發(fā)商做的防水質(zhì)量令人堪憂，采用的材料質(zhì)量不會很好，施工也得不到保障。所以，就算質(zhì)保期內(nèi)不出問題，保不準5年后有得哭了！所以，再做一次防水是完全有必要的。

毛坯房防水，若你的新房是毛坯的，那這種情況一定是要做的。

因為新房裝修會涉及到水電改造，會增加一些洗浴設(shè)施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，所以肯定會對原開發(fā)商的防水層造成破壞。如果沒有及時做修補或重新做防水施工，很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，造成后期高昂維修費用和不必要的麻煩。而且開槽改水改電，破壞了地面和墻面，那開發(fā)商對你房子就沒有質(zhì)保了。如果把第二次防水錢省掉，那出現(xiàn)問題倒霉的就是家人和自己了，所以這個防水是必須要做的。

綜上所述，在收房時，一定要請專業(yè)的驗收人員進行驗收：如果防水質(zhì)量合格，那就可以開始進行裝修了；如果驗收不合格的話，發(fā)現(xiàn)滲漏問題，這時候就是開發(fā)商的責任了，讓開發(fā)商維修合格后才可收樓。在防水保修期內(nèi)都歸開發(fā)商負責。

而再做一次防水，防水的質(zhì)保就由請的施工單位去承擔了。