再議家庭防水出問(wèn)題該找誰(shuí)負(fù)責(zé)
我們的家庭防水專(zhuān)家在以往多次強(qiáng)調(diào)一旦發(fā)生滲漏處理起來(lái)是一件很麻煩的事，它之所以麻煩主要是因?yàn)橐环矫嫘扪a(bǔ)工序多工期長(zhǎng)：
1、 檢查滲漏原因
2、 研究處理方案
3、 去除裝飾層
4、 重新做防水
5、 防水效果檢測(cè)
6、 做防水保護(hù)層
7、 重新裝飾
另一方面，滲漏往往不是你自家的事了，不再是“各人自?huà)唛T(mén)前雪”就能解決問(wèn)題的事情。有時(shí)這可能才是真正的“防水難題”——到底滲漏該誰(shuí)負(fù)責(zé)？
要回答這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)還得回到原點(diǎn)——滲漏是怎么造成的？
經(jīng)過(guò)我們家庭防水專(zhuān)家多年的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，通常造成滲漏一般主要有三方面原因：一房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題；二水管堵塞、老化破裂引起漏水；三業(yè)主裝潢不當(dāng)造成的。
遇到房屋漏水時(shí)，首先要確定誰(shuí)是責(zé)任的主體，因此，業(yè)主應(yīng)先請(qǐng)相關(guān)部門(mén)做鑒定，確定房屋漏水到底是誰(shuí)的責(zé)任。
如果是房屋質(zhì)量所致
根據(jù)《房屋建筑質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商（包括建設(shè)單位）對(duì)屋面、衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏，有一定的保修期限，其保修期應(yīng)為5年。在這期間開(kāi)發(fā)商（建設(shè)單位）是責(zé)任的主體。房屋主體出現(xiàn)漏水，可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)漏水進(jìn)行修繕。
如果在保修期外的任何質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量做出鑒定，如果是房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致漏水的，開(kāi)發(fā)商則要永遠(yuǎn)承擔(dān)責(zé)任。如果非房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以找物管公司或業(yè)主委員會(huì)，申請(qǐng)動(dòng)用維修基金作維修。
裝潢不當(dāng)所致
擅自移動(dòng)水管埋入墻體、鑿地鋪地板或地磚，鉆洞敲墻等不當(dāng)裝潢行為，往往也是造成房屋漏水的“罪魁禍?zhǔn)?SPAN lang=EN-US>”。如果樓上業(yè)主裝潢不當(dāng)造成地板滲水，給樓下業(yè)主造成損失的，樓上業(yè)主便是侵害者，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我們最不想看到的就是后者，然而由于現(xiàn)在人們的生活水平不斷提高，對(duì)家裝的要求也越來(lái)越高，今天要換中式風(fēng)格，明天要改歐式吊頂，后天又要加裝按摩浴缸，這個(gè)過(guò)程完全沒(méi)注意做防水，或者說(shuō)做了在后期的施工中又沒(méi)做好防水層保護(hù)，結(jié)果由于裝修引發(fā)的家庭防水糾紛日益突顯。
追求高品質(zhì)的家居生活本身并沒(méi)有錯(cuò)，然而一味追求奢華而忽視家庭防水就不應(yīng)該了。
其實(shí)做好家庭防水相對(duì)于處理樓房滲漏而言輕松、省心得多，而且經(jīng)濟(jì)代價(jià)也不高，為什么就不好好重視起來(lái)呢？
漏水傷不起，防水找準(zhǔn)人
這時(shí)也許有人會(huì)問(wèn)：家庭防水保衛(wèi)戰(zhàn)怎樣才能萬(wàn)無(wú)一失？
關(guān)于這個(gè)問(wèn)題我們的家庭防水專(zhuān)家其實(shí)早就為你想好了，這也是雷邦仕提出家庭“防水墻”理念的初衷。
早在2003年雷邦仕成立之初，就提出了“全面保護(hù)居家防水安全”的企業(yè)使命，為了要完成這一使命，雷邦仕又率先在行業(yè)內(nèi)創(chuàng)建了家庭“防水墻”。
這個(gè)“防水墻”包含了四層屏障，它們分別是：
1、產(chǎn)品質(zhì)量屏障
2、防水顧問(wèn)指導(dǎo)屏障
3、施工技術(shù)指導(dǎo)屏障
4、售后服務(wù)屏障
要知道每一個(gè)優(yōu)質(zhì)的家庭防水工程都離不開(kāi)高質(zhì)的防水產(chǎn)品和科學(xué)的施工方法，再加上科學(xué)的防水指導(dǎo)和及時(shí)的售后服務(wù)，相信必能讓你居家防水高枕無(wú)憂(yōu)。
【相關(guān)閱讀】
房子漏水，找誰(shuí)賠償損失
黃女士家里衛(wèi)生間漏水，水順著線(xiàn)槽滲到樓下屋頂。當(dāng)時(shí)樓下還未裝修，沒(méi)人住，所以也就沒(méi)在意，沒(méi)去補(bǔ)漏。等幾個(gè)月過(guò)去后，有一天樓下的人找到黃女士家，跟她反映漏水問(wèn)題……
